Paikallinen salaojan ja viemärin korjaus säästää aikaa ja rahaa

Älä kaiva koko pihaa auki paikallisen ongelman takia

Kiinteistön maanalaisen putkiston tehtävä on suojata rakennusta kosteudelta ja ohjata vedet turvallisesti pois tontilta. Kun näissä näkymättömissä järjestelmissä ilmenee ongelmia, monen kiinteistönomistajan ensimmäinen ajatus on pelonsekainen.

Mieliin nousee helposti mielikuva viikkokausia kestävästä työmaasta, pilalle revitystä puutarhasta ja kymmenien tuhansien eurojen laskusta. Perinteisesti alalla onkin ollut tapana, että kun putkessa havaitaan vika, koko tontti revitään auki ja koko linjasto kaivetaan ylös päästä päähän.

Tällainen toimintatapa ei kuitenkaan ole teknisesti tai taloudellisesti perusteltua. Ainakaan meidän mielestämme.

Kun maanalainen putki vaurioituu, kyse on hyvin usein vain paikallisesta ongelmasta. Pitkä ja muutoin täysin ehjä putkilinja on saattanut antaa periksi yhdestä ainoasta kohdasta esimerkiksi routimisen, raskaan ajoneuvon aiheuttaman painon, tai saumasta sisään kasvaneen puiden juuriston vuoksi.

Tällaisessa tilanteessa massiivinen ja kaiken uusiva salaojaremontti on vahvasti ylimitoitettu ratkaisu. Asiantuntevan tiedon ja nykyaikaisen kaluston avulla ongelma voidaan hoitaa täsmäkorjauksena.

Salaojan kuntotarkastus poistaa arvailun korjaustöistä

Jotta putkistoa voidaan korjata fiksusti, on ensin tiedettävä tarkalleen, mitä maan alla tapahtuu. Toimiva salaojajärjestelmä on rakennuksen perustan elinehto, sillä se pitää pohjaveden ja maaperän kosteuden poissa sokkelista.

Ajan myötä salaojaputkiin voi kuitenkin kertyä maa-ainesta, ne voivat painua notkolle tai rikkoutua. Todellinen salaojan kunto on mahdotonta selvittää ilman asianmukaista tekniikkaa.

Ennen kuin lapiota tai kaivinkoneen kauhaa isketään maahan kertaakaan, ammattilaisen suorittama salaojan kuntotarkastus antaa lahjomattoman kuvan tilanteesta. Putkistoon työnnetään joustava erikoiskamera, joka välittää kuvaa putken sisältä.

Kun kamera etenee putkessa ja kohtaa vauriokohdan, esimerkiksi maapaineen kasaan puristaman putkiosuuden, vian laatu pystytään toteamaan välittömästi.

Kuvauksen todellinen arvo paikallisissa korjauksissa perustuu kuitenkin kameran paikannusominaisuuteen. Kameran kamerapäässä on lähetin, jonka signaalia voidaan seurata maan pinnalta siihen tarkoitetulla hakulaitteella. Tämän teknologian avulla vauriokohta pystytään paikantamaan maan pinnalta jopa senttimetrien tarkkuudella.

Samalla laitteisto kertoo tarkasti myös sen, kuinka syvällä rikkoutunut putki sijaitsee. Kun korjaustarve pystytään rajaamaan näin tarkasti, kalliilta ja turhalta kaivamiselta vältytään kokonaan.

Paikallinen salaojan korjaus on täsmätyötä

Kun vauriokohta on paikannettu, siirrytään itse korjausvaiheeseen.

Monien yritysten toimintamalli on tässä kohtaa suositella koko järjestelmän uusimista, vaikka putkisto olisi 95-prosenttisesti täysin kunnossa. Projektis Oy:n lähestymistapa on toinen: miksi kaivaa koko piha auki, jos vika on vain muutaman metrin matkalla?

Paikallinen salaojan korjaus tarkoittaa sitä, että maa-ainesta poistetaan ainoastaan ongelmakohdan päältä.

Paikannetun kohdan ympärille kaivetaan juuri sen kokoinen monttu, että vaurioitunut putkiosuus saadaan esiin. Tämän jälkeen rikkoutunut osa leikataan irti ja tilalle asennetaan uusi, ehjä putkikappale asianmukaisilla ja kestävillä liittimillä.

Jos putki on painunut notkolle huonosti tehtyjen pohjatöiden vuoksi, maa-aines putken alla vaihdetaan ja tiivistetään, jotta oikea kaato saadaan palautettua. Lopuksi kaivanto peitetään ja siistitään.

Tällainen täsmäkorjaus säästää valtavasti aikaa ja asiakkaan rahaa. Pihan asfaltoinnit, kalliit istutukset, terassit ja pihakiveykset säästyvät suurelta osin koskemattomina, toisin kuin koko tontin ympäri ulottuvassa massiivisessa konetyössä.

Sadevesiviemäri ja jätevesiviemäri – eri järjestelmät, samat paikalliset ratkaisut

Sama paikallisen korjauksen logiikka pätee myös muihin kiinteistön maanalaisiin putkiin. Tontilla risteilee tyypillisesti salaojien lisäksi myös kaksi muuta elintärkeää järjestelmää: sadevesiviemäri ja jätevesiviemäri.

Ne on pidettävä toisistaan tiukasti erillään, mutta ne ovat alttiita täysin samanlaisille fyysisille vaurioille kuin salaojatkin.

Sadevesiviemäri huolehtii katolta tulevien vesien ohjaamisesta turvallisen etäisyyden päähän rakennuksen perustuksista.

Jos rännin alla oleva sadevesiputki on murtunut esimerkiksi pihan auraustöiden tai roudan seurauksena, vesi pääsee purkautumaan suoraan talon seinustalle ja rasittamaan salaojia. Myös tällainen vika on usein hyvin paikallinen, eikä sen korjaaminen edellytä koko sadevesijärjestelmän uusimista.

Vastaavasti kiinteistön sisätiloista kadulle kunnalliseen verkostoon johtava jätevesiviemäri voi vaurioitua maan alla.

Jätevesiputken rikkoutuminen on aina vakava paikka, sillä maaperään vuotava jätevesi aiheuttaa nopeasti hajuongelmia ja terveysriskejä. Jos jätevesiputken liitos on antanut periksi, paikallinen viemäri korjaus hoidetaan Projektis Oy:n toimesta täysin samalla periaatteella.

Ongelmakohta kuvataan, paikannetaan ja kaivetaan esiin.

Täsmäkorjausten suosiminen on ammattitaitoa parhaimmillaan. Aina kun kamerakuvaus vahvistaa, että putkiston yleiskunto on muuten hyvä ja elinkaarta on jäljellä, kokonaisvaltainen viemäriremontti on yksinkertaisesti turha kulu kiinteistönomistajalle.

Projektis Oy korjaa sen mikä on rikki – ei enempää, ei vähempää

Maanalaisten putkistojen vianetsintä ja korjaus vaativat asiantuntemusta ja rehellistä tilannearviota.

Kun ongelmia ilmenee, on tärkeää löytää kumppani, jolla on käytössään oikeanlainen paikannusteknologia ja halu tarjota asiakkaalle se aidosti kustannustehokkain ratkaisu.

Me Projektis Oy:ssä olemme erikoistuneet viemäri- ja salaojaongelmien ratkaisemiseen lähes 40 vuoden kokemuksella.

Kun tulemme paikalle, tavoitteenamme ei ole myydä suurinta mahdollista maansiirtourakkaa, vaan tutkia tosiasiat.

Jos salaoja tai viemäri on mahdollista ja järkevää korjata paikallisesti vain vauriokohdan ympäriltä, teemme juuri niin.

Täsmätyönä tehty korjaus on ympäristöystävällisempi, nopeampi ja ennen kaikkea lompakolle huomattavasti kevyempi vaihtoehto.

Koko pihan auki kaivaminen jätetään niihin harvoihin tilanteisiin, joissa putkisto on todellisuudessa täysin käyttöikänsä päässä.

Kun kiinteistösi maanalaiset putket kaipaavat tutkimista tai täsmällistä korjausta alueella Turku ja koko Varsinais-Suomi, kutsu ammattilainen paikalle selvittämään tilanne luotettavasti.